Negocio de perros desde casa en Little Rock, Fayetteville, Rogers, Springdale y Fort Smith: qué permite cada ciudad

La pregunta real es si su servicio, el número de perros, las visitas de clientes, los empleados, las áreas al aire libre y los vehículos están permitidos en esa dirección. Usar un cuarto para agendar citas es una cosa. Tener perros de clientes en la casa para bañarlos, adiestrarlos, cuidarlos de día o hospedarlos de noche es otra, y la ciudad puede clasificarlo de otra manera.

Por eso conviene nombrar su servicio con precisión, y en inglés, porque así lo usan las ciudades: guardería canina suele ser "daycare"; hospedaje o alojamiento de perros es "boarding"; peluquería canina es "grooming"; y adiestramiento canino es "training". El permiso de uso de vivienda aparece como "home occupation". Las páginas oficiales de estas ciudades y del estado están en inglés, así que al llamar pregunte si ofrecen ayuda de traducción. Así se comparan las cinco ciudades:

La página de Finanzas de Little Rock es muy concreta. Solo se puede usar el 49 por ciento o un máximo de 500 pies cuadrados de la vivienda principal. Se permite un solo vehículo de servicio con capacidad menor a una tonelada. No se puede guardar equipo ni materiales afuera, salvo lo que va en el vehículo, y las estructuras accesorias, como un garaje separado o un cobertizo, no se pueden usar para el negocio ni para almacenar.

Ningún empleado, actual ni futuro, puede presentarse en el lugar a trabajar. La apariencia exterior de la casa no puede cambiar, ni se pueden exhibir productos visibles desde la calle. El negocio no puede generar más tráfico, estacionamiento o uso de agua de lo normal en el vecindario. Los letreros no pueden pasar de lo que exija otra agencia, el inventario no puede superar el 10 por ciento del área del negocio, y no se permiten remodelaciones ni edificios nuevos para el negocio.

Para una guardería o un hospedaje, estas condiciones pesan mucho, porque los perros de clientes traen tráfico, ruido, desechos, estacionamiento y la pregunta de cuántos animales caben. Para una peluquería pesan el equipo, las visitas y la regla de empleados. Si usted cuida o adiestra perros en la casa del cliente, su modelo es más sencillo, pero su casa como oficina igual necesita aprobación. Revise la solicitud de Little Rock antes de llenarla.

Según las preguntas frecuentes de Rogers, los negocios en casa están permitidos en la mayoría de los distritos residenciales y requieren un permiso de ocupación en el hogar (Home Occupation permit), pensado para limitar el tráfico de clientes, las entregas, el estacionamiento y los letreros. Además, las divisiones de Planificación y de Risk Reduction deben emitir un certificado de ocupación, aparte de la licencia comercial, para que el negocio pueda operar en el lugar.

La página de solicitudes y formularios de Rogers indica que el permiso de zonificación y uso y el certificado de ocupación empiezan con una llamada a Risk Reduction al 479-621-1100. Pida el formulario actual de ocupación en el hogar en el portal de permisos o en el Departamento de Planificación.

En Fayetteville, la oficina indicada es Development Services, en 125 West Mountain Street, Fayetteville, AR 72701, teléfono 479-575-8233, correo developmentservices@fayetteville-ar.gov. La División de Planificación está en la misma dirección, con el teléfono 479-575-8267 y el correo planning@fayetteville-ar.gov.

El Capítulo 163.08 del código limita una ocupación en el hogar a no más del 30 por ciento del área bruta de un piso de la vivienda o a 300 pies cuadrados, lo que sea mayor. Si pasa de ahí, ya no cuenta como ocupación en el hogar para las reglas de construcción y debe cumplir los requisitos de construcción y del Código Unificado de Desarrollo.

El Capítulo 162 incluye la "guardería de animales" (animal daycare), de diez animales o menos, dentro de la unidad de uso de oficinas, estudios y servicios relacionados. Ese número no le dice por sí solo si su guardería cabe en su dirección. Pregunte a Planificación cómo se clasifican su servicio, sus perros, su tráfico de clientes y la zonificación de su propiedad.

Un documento de la Comisión de Planificación de Fort Smith limitó una aprobación de ocupación en el hogar a un solo perro. Era una licencia de criador para una sola perra, sin clientes en la propiedad y con las ventas fuera del lugar. La recomendación también decía que la licencia comercial no se podía trasladar a otra residencia sin una nueva solicitud.

Esa condición salió de los hechos de esa solicitud; no es un límite de un perro para todo Fort Smith. Sí muestra que una aprobación puede llevar condiciones ligadas a su plan y a su dirección. Presente a la División de Planificación su servicio real, el número de perros, el tráfico de clientes, los empleados y las áreas al aire libre.

El Capítulo 130, Artículo 11 del código de Springdale define el "refugio de animales o perrera" (animal shelter or kennel) como una instalación pública o privada, incluidas las corridas al aire libre, para encerrar animales o para hospedaje de corto plazo, donde se tienen más de cinco animales mayores de cuatro meses. Los perros entran en su definición de animal doméstico.

En la práctica, un negocio en casa con más de cinco perros de clientes mayores de cuatro meses puede caer dentro de esa definición. Eso no significa que cualquier operación por encima o por debajo de ese número esté aprobada en todos los distritos residenciales. Pregunte a la oficina de planificación o zonificación cómo se clasifica su negocio, y a Animal Services, que aparece en la página de gobierno de Springdale, por las normas para perreras y hospedaje del código de animales.

Esta llamada le ahorra dinero. Dé la dirección exacta y pregunte si está dentro de la ciudad, en qué distrito de zonificación está y cómo se clasifica su actividad: ocupación en el hogar, guardería, hospedaje, perrera, peluquería, adiestramiento o uso condicional.

Luego vienen los detalles que más afectan a un negocio de perros. ¿Cuántos perros de clientes pueden estar al mismo tiempo, cuentan los suyos y cambia el conteo según la edad? ¿Se permiten estancias de noche? ¿Pueden los clientes dejar y recoger perros en su casa? ¿Se permiten corridas, cercas o jaulas afuera? ¿Cuántos vehículos de clientes pueden llegar y qué estacionamiento hace falta? ¿Pueden empleados o contratistas trabajar allí? ¿Qué reglas de ruido, desechos y aviso a vecinos aplican? ¿Hace falta certificado de ocupación, licencia, inspección o aprobación de uso condicional, y cuánto cuesta y tarda hoy?

Si prefiere llevarlo escrito, diga algo así: "Esta es mi dirección. Propongo [servicio], con hasta [número] perros al mismo tiempo, [horario], [forma de dejar y recoger], [con o sin empleados], [área al aire libre], [con o sin estancias de noche] y [plan de estacionamiento]. ¿Qué clasificación, permiso, licencia, certificado de ocupación, inspección o aprobación aplica?"

Use la tabla de arriba para saber a qué oficina llamar. Pregunte también si su arrendador, su asociación de propietarios o la escritura ponen otro límite.

Fuera de la ciudad, las reglas municipales de ocupación en el hogar pueden no aplicar. El condado puede regular la zonificación, los permisos, la construcción, el sistema séptico, las molestias y las instalaciones para animales. Confirme su jurisdicción por dirección y pregunte en la oficina de planificación o zonificación del condado antes de operar.

En el condado de Washington, la Oficina de Planificación está en 2805 N. College Avenue, Fayetteville, AR 72703, teléfono 479-444-1724, correo planning@washingtoncountyar.gov. En otro condado, llame a su oficina de planificación o de código y pida las reglas actuales de ocupación en el hogar, perreras, número de perros y tarifas. Estar en el condado no le quita los requisitos estatales, federales, de seguro ni de control de animales.

Para formar su negocio, el Secretario de Estado de Arkansas indica descargar el folleto "Doing Business in Arkansas", verificar que el nombre esté disponible, registrar la entidad en línea o en papel, y luego pedir un número de identificación del empleador (EIN) al IRS.

El Departamento de Finanzas y Administración de Arkansas (DFA) ofrece el registro de negocios y del impuesto sobre ventas por medio de ATAP. La regla 26 CAR § 30-518 dice que los ingresos brutos por peluquería de mascotas y servicios de perrera pagan impuestos estatales y locales. Define el servicio de perrera como mantener, dar refugio, alimentar y dar agua a mascotas ajenas a cambio de pago, sin que haga falta que pasen la noche. Si ofrece guardería de día, pregunte al DFA cómo encaja su servicio.

En lo federal, la Publicación 587 del IRS explica que el uso de la casa para el negocio puede dar una deducción si se cumplen ciertas pruebas. El método simplificado usa 5 dólares por pie cuadrado, por lo general hasta 300 pies cuadrados, sujeto a sus reglas y al límite de ingresos. Es una regla de impuestos federales, no un permiso local; consulte a un contador para su caso.

Con el seguro, no dé por hecho que su póliza de vivienda cubre a los perros de sus clientes. Pet Sitters International dice que estos negocios deben considerar un seguro de responsabilidad general con cobertura de cuidado, custodia o control (care, custody or control), y menciona la fianza (bonding), la compensación laboral y el seguro comercial de auto. Pregunte por lesiones, escapes, daños y perros que se quedan en su casa, y pida la confirmación por escrito.

Respuestas cortas sobre el permiso, el inicio, las tarifas y la publicidad.

Es posible, pero depende de la dirección, de si está en la ciudad o en el condado, de la zonificación, del servicio, del número de perros y del tráfico de clientes. Decide la oficina de planificación de su ciudad o condado, así que lleve su plan por escrito.

Defina el servicio, confirme la jurisdicción y la zonificación, y pregunte a la oficina correcta por perros, clientes, empleados, estacionamiento, ruido y áreas al aire libre. Después solicite las aprobaciones locales, registre el negocio y sus impuestos, y consiga el seguro. Si pasea o cuida perros en la casa del cliente, su casa funciona como oficina, y en lugares como Little Rock esa oficina también necesita aprobación.

Depende de lo que incluye el servicio, de su ciudad y de sus costos. Compare dos o tres tarifas locales antes de fijar la suya. Al calcular, sume el impuesto sobre ingresos brutos si su servicio cuenta como servicio de perrera en Arkansas, y el costo de un seguro con cobertura de cuidado, custodia o control.

Los estándares del CCPDT piden publicidad veraz, trabajar dentro de la propia competencia y no prometer resultados. Cuando un caso pasa de lo que el adiestrador sabe manejar, lo indicado es referirlo o colaborar con otro profesional.

Si todavía no ha comprado jaulas, cercas ni equipo, va en buen orden. Esta semana, averigüe si su dirección está en la ciudad o en el condado. Anote su servicio, cuántos perros tendría al mismo tiempo, sus edades, si se quedarían de noche, cómo los dejarán y recogerán, y qué área al aire libre, empleados y vehículos tendrá.

Con esa hoja en la mano, llame a la oficina que le corresponde y pida su clasificación. Luego solicite los permisos e inspecciones, registre su negocio y sus cuentas de impuestos, y consiga la confirmación del seguro por escrito. Prepare contratos, contactos de emergencia, registros y políticas por escrito. Empiece a promocionarse solo cuando tenga la aprobación, para que su primer anuncio diga la verdad sobre lo que puede ofrecer en esa dirección.

• Certification Council for Professional Dog Trainers: CCPDT
• codeofarrules.arkansas.gov: 26 CAR § 30-518
• dfa.arkansas.gov: Departamento de Finanzas y Administración de Arkansas (DFA)
• dfa.arkansas.gov: impuesto sobre ventas
• fayetteville-ar.gov: Development Services
• fayetteville-ar.gov: División de Planificación
• fortsmithar.gov: documento de la Comisión de Planificación de Fort Smith
• irs.gov: Publicación 587 del IRS
• library.municode.com: Capítulo 130, Artículo 11 del código de Springdale
• library.municode.com: Capítulo 162
• library.municode.com: Capítulo 163.08 del código
• library.municode.com: código de animales
• littlerock.gov: Little Rock
• littlerock.gov: solicitud de Little Rock
• petsit.com: Pet Sitters International
• rogersar.gov: Rogers
• rogersar.gov: solicitudes y formularios de Rogers
• sos.arkansas.gov: Secretario de Estado de Arkansas
• springdalear.gov: página de gobierno de Springdale
• washingtoncountyar.gov: Oficina de Planificación